L'hybridation est le maître mot de notre approche. Lorsque nous travaillons à un projet, nous approchons toutes les parties prenantes locales (écoliers, salariés, résidents, commerçants...) pour penser l'usage du lieu, son rôle dans le quartier, ses modalités de gestion, sa "domesticité élargie". En hybridant les usages entre eux, pour sortir du formalisme programmatique peu en phase avec les aspirations des "habitants".
Nous alimentons les concepteurs pour faire un projet qui fasse sens. Nous associons les décideurs publics et privés, les gestionnaires, pour faire travailler l'équipe projet dans la même direction, la même énergie.
Nous étirons le projet le plus possible pour faire émerger une communauté dès la phase de conception, au gré de l'existant, du déjà là, pour l'hybrider avec de nouveaux acteurs, qui vont bien au-delà de l'équipe projet, et répondre aux défis rencontrés. Nous appelons cela la "dynamique sociale" du projet. En plus de répondre aux enjeux locaux, elle est hyper motivante pour l'équipe projet, tant côté maîtrise d'oeuvre que côté maîtrise d'ouvrage, qui perçoit dès la phase de conception, les contributions très concrètes du projet à la vie quotidienne des "habitants".
Nous répondons enfin à peu de projets car la méthode Ville Hybride est très spécifique. Elle fait émerger la programmation, le montage, les modalités de mise en oeuvre, les futures modalités de gestion, avec les parties prenantes locales. Condition sinequanone Pour Ville Hybride pour intégrer une équipe projet.
Nos positionnement
Ville Hybride met son expertise d’assistance à maîtrise d’usage au service de la maîtrise d’ouvrage et de la maîtrise d’œuvre, dans les grands projets et les projets complexes (sites vacants, copropriétés dégradées, grands ensembles).
Nous portons une vision de la fabrique urbaine qui challenge les règles du jeu des projets urbains encore trop souvent déconnectés des usagers et pensés à partir d’un plan masse, et mettons le vivant, les usages, les modalités de gestion, les modèles économiques innovants au centre de la fabrique des projets.
Ce que nous sommes
Nos prestations
· Réaliser une étude de la vie urbaine d’un quartier pour aider les collectivités à collecter de la donnée et à amorcer un suivi de l’évolution des espaces qui composent leur ville dans le temps
· Accompagner les maîtrises d’ouvrage privées et publiques dans la définition de leurs CCTP, pour y intégrer la notion de valeur d’usage
· Réaliser un diagnostic sensible des usages d’un site de projet et de ses alentours, pour enrichir l’approche des équipes de maîtrise d’œuvre dans la définition des enjeux du projet, et alimenter le processus de conception qui en découle. Le diagnostic sensible permet également de révéler les dynamiques écosystémiques d’un territoire
· Établir et mener à bien une stratégie de co-construction du projet en partant de l’existant et en prenant soin de croiser l’expertise d’usage des « habitants-usagers » et l’expertise technique des équipes
· Identifier et co-définir les modalités de gestion d’un lieu pour en faciliter l’appropriation par les usagers
· Rédiger des cahiers de prescriptions/cahier des charges qui garantissent la qualité d’usage d’un projet/d’un bâtiment
· Faire converger les enjeux et les modalités d’intervention des parties prenantes, des différentes strates urbaine, sociale et économique (élus, services, aménageurs, opérateurs urbains, tissu social, économique et culturel)
· Accompagner les opérateurs publics et privés dans l’évolution de leurs pratiques/modes de fonctionnement/modes d’organisation, pour faciliter la prise en compte du vivant (humain, faune, flore) dans les projets urbains et répondre aux enjeux de développement des territoires
Quelques références
Assistance à Maîtrise d’Usage - ZAC Maison Blanche, Neuilly-sur-Marne (phases 2 à 5)
Assistance à Maîtrise d’Usage pour le réaménagement du Parc de la Theuillerie, Ris-Orangis
Étude sociologique, préconisations sur la programmation et la qualité d’usage des logements et espaces extérieurs – Reconversion de la polyclinique Saint-André, Reims
Assistance à Maîtrise d'Usage pour le Plan guide « Coeur des belles portes », Hérouville-Saint-Clair
États généraux « Quelle ville pour demain ? », Ris-Orangis
Diagnostic sensible des usages et concertation, ZAC Gagarine-Truillot, Ivry-sur-Seine
Maîtrise d’usage, co-conception et co-construction de la Place de la Bastille, Paris
Diagnostic sensible et préconisations sur la structuration de nouvelles filières économiques, Frais Vallon-Rose-Petite Séminaire, Marseille
Assistance à Maîtrise d’Usage, Siège de l'EPT Grand-Orly Seine Bièvre
Pour plus d’informations, ou pour nous parler d’un projet, n’hésitez pas à nous écrire à myfanwy.boudry@villehybride.fr